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乐居问答:买二手房支付定金、签订协议前应注意什么?

时间:2019-08-23 04:57  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:答:(1)核实房主:购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的房主。核验卖家身份、证件的真实性,骗子假冒业主骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。 创富六和图库 , (2)核实产权:检查房屋所有权是单独所有还是与他人共...

  答:(1)核实房主:购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。核验卖家身份、证件的真实性,骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。创富六和图库

  (2)核实产权:检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有,若与他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署《同意出售证明》。

  (3)检查产权瑕疵:购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

  (4)核对面积:为防止卖家虚报房产面积,与房本上的实际面积相差甚远。建议购房者交易前核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

  同时,剑三六级五行石购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”,比如:所谈的价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格;如果房子有车位且价格包含车位,一定要在定金协议里注明车位号等。

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